甘肃省宁县人民法院将于**年5月8日**时至**年5月9日**时止（延时的除外）在甘肃省人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于陕西省铜川市耀州区九州东道升科智慧天辰2号楼**室（甘（**）铜川市不动产权第**号）。该楼建成时间为**年，钢混结构，房屋总层数为**层，所在层数分别在1层和**层。根据《查档证明》显示，房屋所有权人(略)，根据《商品房买卖合同》显示，房屋所有权人为张立军。房屋用途为城镇住宅用地。土地使用期限为(略)至(略)。评估对象四至：北临便道，(略)，西临其他商铺，东临铜川市东升机动车监测站。估价对象所在区域内有路**路公交线路经过并设立公交站点，交通便捷度较好。估价对象所在区域基础设施已达“七通一平”（通路、通讯、通电、供水、排水、通暖、通气及土地平整通下水、通暖、通燃气），水电供应保证率高，基础设施完善。区域内有铜川市新区第一幼儿园、铜川市新区高家中心小学、文家小学；兴业社区卫生服务中心等教育卫生设施，由中国农业银行穗惠农通银行卡助农取款服务点、中国银行（铜川分行）等银行网点，且有百货超市、便利店等商业设施齐全，可满足附近居民日常生活需要，公共配套设施完善。估价对象小区临近主干道，来往车辆较多，交通方便，附近商业设施较多，小区内道路清洁，环境卫生状况良好；周边无垃圾站、公共厕所等，自然环境良好。估价对象现状良好，适合作为住宅用房进行经营和使用。估价对象所占土地位于陕西省铜川市耀州区九州东道生科智慧天辰，土地性状较规则，地势平坦、土地平整，地质状况良好，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让;用途：城镇住宅用地；土地使用权面积：**.**㎡；此土地有利于住宅小区的开发和建设，且**年以开发建设完成。所在物业为陕西省铜川市耀州区九州东道生科智慧天辰1号楼**室，钢混结构，外观较好；三室两厅一厨一卫，户型格局较好，平面布置较好，维护保养较好，利用现状为住宅使用。2号楼**室，钢混结构，外观较好；三室两厅一厨一卫，户型格局较好，平面布置较好，铝合金窗，外防盗门。朝向南北，采光较好，建于**年，维护保养较好，利用现状为住宅使用。1号楼**室、2号楼**室内部装修：客厅地面水泥地面，墙面水泥抹面，顶部为水泥抹面，节能灯照明；卧室地面水泥地面，墙面水泥抹面，顶部为水泥抹面，节能灯照明；厨房及卫生间地面水泥地面，墙面水泥抹面，顶部为水泥抹面，节能灯照明；房屋套型设计合理，利用方便。整体装修视为毛坯。估价对象区位状况良好，适合按照住宅用房进行开发和经营。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省宁县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月**日起至**年5月5日止接受咨询，有意者请与本院联系后统一组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退还，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在**年5月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：宁县人民法院案件执行款管理专户，开户银行：(略)宁县支行，账号：(略)0(略)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)、(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

甘肃省宁县人民法院

二〇二五年四月八日