西安市碑林区人民法院关于拍卖西安市碑林区白庙村小区**幢**室的公告

西安市碑林区人民法院将于**年4月**日上午**时至**年4月**日上午**时止（延时除外）在西安市碑林区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市碑林区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**，参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：西安市碑林区白庙村小区**幢**室（不动产权证号：陕（**）西安市不动产权第**号）。

起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月2日起至**年4月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样。

本标的物在拍卖期间已(略)提供咨询、带看服务，咨询电话：(略)（夏女士）。如需预约现场看杨，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信「短信内容为：看样人姓名+手机号+现场看样+标的物名称」发送至(略)作为看样登记。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能拖欠的物业费、水、电费等费用依照现有法律、行政法规及当地政策承担，由买受人自行处理。

八、标的物成交后，由法院解封和交付，完成该程序需要一定的时间。

九、在标的物的网络司法拍卖事项，本院已通知申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：西安市碑林区人民法院案件执行款专户；

开户银行：(略)西安南大街支行；

账号：(略)**(略)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十五、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

咨询看样电话：(略)

法院辅拍机构电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

西安市碑林区人民法院

二〇二五年四月二日