平利县人民法院将于**年4月**日**时至**年6月9日**时止（延时的除外）在平利县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://(略)/**/**）进行公开变卖活动，现公告如下:

一、变卖标的：

竹溪县城关镇幸福南路**号（(略)）1幢2单元**房屋一套，房屋建筑面积为**.**㎡，不动产单元号为(略)**GB**F**。特别提醒：该标的物为在建工程，未进行竣工验收。变卖成交后以现状交付。该标的物未办理不动产登记手续，能否办理相关手续由竞买人自行向相关部门了解。 本次变卖包含与房屋不可分割的配套设施。 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 变卖价：(略)；保证金：(略)；加价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在变卖期间对上述变卖标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情(略)统一安排），联系电话：(略)

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，应缴纳的税费按照税收有关规定缴纳。竞买人是否符合过户条件，有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记、(略)等相关部门了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一日内（不含周末）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。十、变卖无法通知的当事人：暂无十一、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（账户名称：平利县人民法院执行局案件款专户；开户账户：**(略)**；开户银行名称：(略)平利县支行）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 淘宝技术咨询：**-**-** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：(略)-(略) 拍辅公司咨询电话：(略) 联系地址：(略)

平利县人民法院 二〇二五年三月二十六日